2025 là năm bản lề để xác lập xu hướng mới: đầu tư bất động sản phải bám sát nhu cầu thật của thị trường.
Và ở thời điểm này, Bình Dương – đặc biệt là Bến Cát – đang hội tụ tất cả các yếu tố khiến giới đầu tư không thể đứng ngoài cuộc.
DÂN SỐ TĂNG MẠNH – ÁP LỰC NHÀ Ở NGÀY CÀNG LỚN
Theo số liệu từ Cục Thống kê, đến cuối năm 2024, dân số Bình Dương vượt mốc 2,7 triệu người, trở thành địa phương đông dân thứ 6 cả nước, trong đó:
Gần 50% là dân nhập cư, chủ yếu đến từ các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên, miền Bắc.Hơn 60% dân số ở độ tuổi lao động, tạo ra nhu cầu cực lớn về nhà ở, đặc biệt là nhà phố và căn hộ tầm trung.Chuyên gia nhận định: Dân số tăng nhanh không chỉ tạo áp lực cho hạ tầng mà còn mở ra cơ hội rất lớn cho thị trường BĐS phục vụ nhu cầu ở thật.BÌNH DƯƠNG LÀ “THỦ PHỦ CÔNG NGHIỆP” CỦA CẢ NƯỚC – NGUỒN LAO ĐỘNG CỰC KỲ DỒI DÀO
Hơn 30 khu công nghiệp lớn nhỏ đang hoạt động hiệu quả, tỷ lệ lấp đầy trên 91%Hơn 1,2 triệu lao động đang làm việc, trong đó có hàng chục nghìn chuyên gia nước ngoài và kỹ sư trình độ caoNhững nhóm lao động này có nhu cầu rõ ràng về nơi ở ổn định, gần khu công nghiệp, tiện ích đầy đủ, pháp lý minh bạchĐây chính là lý do vì sao nhà phố, shophouse, đất nền tại các khu vực lân cận KCN như Bến Cát, Tân Uyên, Bàu Bàng… luôn được săn đón.
NHU CẦU Ở THẬT NGÀY CÀNG CHIẾM TỶ TRỌNG LỚN TRÊN THỊ TRƯỜNG
Khác với giai đoạn “sốt ảo” của thị trường 2021–2022, năm 2025 là giai đoạn thị trường quay lại giá trị thực – phục vụ nhu cầu thực.
Tại các thành phố công nghiệp như Bến Cát:
Nhu cầu thuê – mua nhà gần nơi làm việc đang tăng vọtGiá đất còn mềm, phù hợp với công nhân – kỹ sư trẻ lập nghiệpXu hướng “sống gần nơi làm – tiêu gần nơi ở” khiến BĐS liền kề KCN luôn có sức sống bền vữngBẾN CÁT – “TÂM ĐIỂM MỚI” CỦA LỰC LƯỢNG DÂN CƯ VÀ NGƯỜI MUA Ở THỰC
Được nâng cấp thành thành phố từ năm 2024, Bến Cát đang trở thành trung tâm thu hút dân cư, lao động, chuyên gia hàng đầu phía Bắc Bình DươngLiền kề hàng loạt KCN lớn như Mỹ Phước 1–2–3–4, VSIP IIKết nối nhanh chóng về TP.HCM và trung tâm Thủ Dầu Một qua QL13, Vành Đai 4Giá đất nền khu vực này chỉ từ 13–20 triệu/m², phù hợp với cả nhu cầu mua ở lẫn đầu tư cho thuêNhu cầu ở thực đang bùng nổ nhanh hơn tốc độ phát triển dự án.
Nhà đầu tư nắm được xu hướng này sẽ đón đầu làn sóng tăng giá bền vững trong 2–3 năm tới
Dân số tăng nhanh Lao động đông – thu nhập ổn địnhNhu cầu nhà ở thật lớnHạ tầng giao thông – công nghiệp phát triển đồng bộTất cả đều đang tạo ra “cơn khát sản phẩm bất động sản phục vụ ở thật” tại Bình Dương, trong đó Bến Cát là một trong những khu vực sáng giá nhất để đầu tư trung – dài hạn.
D’CAPITAL LAND – ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CÁC DỰ ÁN PHÙ HỢP NHU CẦU Ở THỰC TẠI BẾN CÁT – BÌNH DƯƠNG
Vị trí liền kề khu công nghiệpPháp lý rõ ràng – sổ riêng từng nềnGiá bán hợp lý – phù hợp cho cả người trẻ mua ở và nhà đầu tư dài hạn————————
D’CAPITAL LAND – NƠI TINH HOA HỘI TỤ
Add: Netland Tower, ngõ 27 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội
Tel: 0886.833.939